臺北市南港區興南街91之1號24F/26F
2024-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 101.4 萬/坪 × 29.38 坪
權狀坪數29.38 坪
主建物13.24 坪
公設比33.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.38 坪
└ 主建物 13.24 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪29.38 坪
土地坐落 南港段三小段 73 地號
價格拆解
成交總價2,608 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,258 萬
單價 101.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.4 萬/坪
本筆成交 101.4
本棟中位 90.3
興南街中位 85.9
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 12%比興南街中位 高 18%比南港區 2024 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,608 萬
+7%
2026 年推估2,792 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）452 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,675 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-04 26F/26F 2房2廳1衛 · 28.86 坪 101.9 萬/坪總 2,588 萬 2023-11-01 23F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 97.2 萬/坪總 2,535 萬 2023-09-09 22F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 98.6 萬/坪總 2,567 萬 2022-12-19 21F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 97.4 萬/坪總 2,490 萬 2022-12-14 2F/26F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 88.9 萬/坪總 2,260 萬 2022-11-26 18F/26F 2房2廳1衛 · 22.25 坪 96.1 萬/坪總 2,138 萬 2022-09-02 19F/26F 2房2廳1衛 · 28.55 坪 97 萬/坪總 2,500 萬 2022-07-04 5F/26F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 88.5 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。