臺北市內湖區東湖路113巷70弄9號4F/12F
2017-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 45.7 萬/坪 × 48.12 坪
權狀坪數48.12 坪
主建物20.27 坪
公設比50.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.12 坪
└ 主建物 20.27 坪
└ 公設等 27.85 坪
土地持分 6 坪
0 坪48.12 坪
土地坐落 東湖段一小段 25-3 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 56.9
東湖路中位 47.5
內湖區 2017 年中位 54.9
比本棟中位 低 20%比東湖路中位 低 4%比內湖區 2017 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-21 10F/12F 2房2廳1衛 · 48.21 坪 77.6 萬/坪總 3,000 萬 2018-07-30 5F/12F 2房2廳2衛 · 48.27 坪 56.1 萬/坪總 2,236 萬 2016-03-29 8F/12F 2房2廳1衛 · 48.84 坪 50.8 萬/坪總 2,480 萬 2015-11-26 6F/12F 2房2廳2衛 · 48.18 坪 55.3 萬/坪總 2,150 萬 2015-08-27 9F/12F 2房2廳2衛 · 47.25 坪 65 萬/坪總 2,512 萬 2013-08-08 11F/12F 3房2廳2衛 · 81.34 坪 65.1 萬/坪總 4,043 萬 2012-10-04 4F/12F 2房2廳1衛 · 48.12 坪 56.1 萬/坪總 2,199 萬 2012-08-22 7F/12F 2房2廳1衛 · 48.19 坪 56.9 萬/坪總 2,217 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。