臺北市萬華區漢口街二段55號5F/11F
2020-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 44.5 萬/坪 × 6.52 坪
權狀坪數6.52 坪
主建物5.03 坪
公設比22.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 6.52 坪
└ 主建物 5.03 坪
└ 公設等 1.49 坪
土地持分 0.75 坪
0 坪6.52 坪
土地坐落 福星段二小段 411 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45.6
漢口街二段中位 63.3
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 2%比漢口街二段中位 低 30%比萬華區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交290 萬
+25%
2026 年推估363 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-04 5F/11F 0房0廳0衛 · 6.63 坪 49.6 萬/坪總 329 萬 2025-04-08 0房0廳0衛 · 11.18 坪 119 萬/坪總 1,330 萬 2024-03-16 7F/11F 1房1廳1衛 · 8.64 坪 67.7 萬/坪總 585 萬 2024-02-25 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.91 坪 66.1 萬/坪總 655 萬 2023-12-22 8F/11F 3房0廳3衛 · 22.07 坪 60 萬/坪總 1,325 萬 2023-12-19 8F/11F 2房0廳2衛 · 17.14 坪 60 萬/坪總 1,028 萬 2023-12-18 8F/11F 1房0廳1衛 · 5.83 坪 60 萬/坪總 350 萬 2023-10-19 9F/11F 1房1廳1衛 · 9.11 坪 60.9 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。