臺北市中正區南昌路一段108號13F/15F
2013-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,379 萬 74.8 萬/坪 × 31.79 坪
權狀坪數31.79 坪
主建物13.72 坪
公設比50%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 31.79 坪
└ 主建物 13.72 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 1.82 坪
0 坪31.79 坪
土地坐落 南海段三小段 638 地號
價格拆解
成交總價2,379 萬
扣車位後房價2,379 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 91.8
南昌路一段中位 93.4
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 低 19%比南昌路一段中位 低 20%比中正區 2013 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,903 萬
每月月付71,302 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。