臺北市文山區木新路三段130號
2021-06-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 38.8 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物48.3 坪
公設比15.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 實踐段二小段 221 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 36.2
木新路三段中位 47.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 7%比木新路三段中位 低 18%比文山區 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+14%
2026 年推估3,411 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。