臺北市文山區木新路三段130號
2012-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 31.7 萬/坪 × 77.36 坪
權狀坪數77.36 坪
主建物48.3 坪
公設比15.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 77.36 坪
└ 主建物 48.3 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 17.42 坪
0 坪77.36 坪
土地坐落 實踐段二小段 220 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 36.2
木新路三段中位 47.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 12%比木新路三段中位 低 33%比文山區 2012 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳4衛
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
木新路三段127巷12弄6號 39.7 萬/坪 木新路三段310巷12弄17號 17.8 萬/坪 木新路三段145巷6號 37 萬/坪 木新路三段50巷11弄8號 35.2 萬/坪 木新路三段81號 42.4 萬/坪 木新路三段233號 49.3 萬/坪 木新路三段85號 42.2 萬/坪 木新路三段145巷3號 53.2 萬/坪 木新路三段50巷10弄3之2號 53 萬/坪 木新路三段95巷7弄3號 48.4 萬/坪 木新路三段310巷12弄5號 43.3 萬/坪 木新路三段232巷45弄13號 64.1 萬/坪 木新路三段45巷7弄16號 46 萬/坪 木新路三段232巷6弄12號 43.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。