臺北市中正區博愛路122號6F/12F
2022-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,204 萬 70.7 萬/坪 × 17.03 坪
權狀坪數17.03 坪
主建物10.61 坪
公設比26.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 17.03 坪
└ 主建物 10.61 坪
└ 公設等 6.42 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪17.03 坪
土地坐落 城中段二小段 433 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.7 萬/坪
本筆成交 70.7
本棟中位 70.7
博愛路中位 72
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 低 2%比中正區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,204 萬
+23%
2026 年推估1,475 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）963 萬
每月月付36,085 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 14.65 坪 78.6 萬/坪總 1,151 萬 2025-05-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 17.55 坪 78.6 萬/坪總 1,379 萬 2023-07-09 10F/12F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 78.7 萬/坪總 690 萬 2022-05-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 30.15 坪 74.6 萬/坪總 2,250 萬 2020-09-02 9F/12F 0房1廳1衛 · 10.43 坪 67.1 萬/坪總 700 萬 2017-02-24 7F/12F 0房1廳1衛 · 13.54 坪 58.7 萬/坪總 795 萬 2014-08-28 6F/12F 0房0廳0衛 · 17.03 坪 70.5 萬/坪總 1,200 萬 2014-06-08 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.13 坪 58 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。