臺北市士林區中山北路六段179號1F/5F
2020-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,678 萬 37.4 萬/坪 × 44.88 坪
權狀坪數44.88 坪
主建物41.38 坪
公設比2.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 44.88 坪
└ 主建物 41.38 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 14.84 坪
0 坪44.88 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 69.2
中山北路六段中位 75.2
士林區 2020 年中位 65.3
比本棟中位 低 46%比中山北路六段中位 低 50%比士林區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,678 萬
+2%
2026 年推估1,711 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,342 萬
每月月付50,292 元
30 年總利息468 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。