臺北市士林區福港街160巷20號6F/7F
2021-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,868 萬 53.1 萬/坪 × 54.02 坪
權狀坪數54.02 坪
主建物23.8 坪
公設比30.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.02 坪
└ 主建物 23.8 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 11.36 坪
0 坪54.02 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,868 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 53.1
福港街中位 50
士林區 2021 年中位 60
比本棟中位 高 0%比福港街中位 高 6%比士林區 2021 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,868 萬
+9%
2026 年推估3,127 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 259 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2021-12-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 49.2 萬/坪總 2,768 萬 2018-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 64 萬/坪總 2,750 萬 2016-07-24 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 44.4 萬/坪總 2,500 萬 2014-12-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 56.28 坪 45.6 萬/坪總 2,568 萬 2014-12-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 45.8 萬/坪總 2,580 萬 2013-01-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 56.28 坪 54.7 萬/坪總 2,506 萬 2012-03-30 5F/7F 3房1廳2衛 · 56.28 坪 57.9 萬/坪總 2,670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。