臺北市士林區福港街160巷20號5F/7F
2012-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,670 萬 57.9 萬/坪 × 56.28 坪
權狀坪數56.28 坪
主建物23.78 坪
公設比47.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 56.28 坪
└ 主建物 23.78 坪
└ 公設等 32.5 坪
土地持分 11.35 坪
0 坪56.28 坪
土地坐落 百齡段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,670 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價2,440 萬
單價 57.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 53.1
福港街中位 50
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 9%比福港街中位 高 16%比士林區 2012 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）488 萬
貸款（8 成）1,952 萬
每月月付73,130 元
30 年總利息681 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-12-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 49.2 萬/坪總 2,768 萬 2021-10-11 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 53.1 萬/坪總 2,868 萬 2018-04-20 6F/7F 3房2廳2衛 · 54.02 坪 64 萬/坪總 2,750 萬 2016-07-24 4F/7F 4房2廳2衛 · 56.28 坪 44.4 萬/坪總 2,500 萬 2014-12-11 2F/7F 2房2廳2衛 · 56.28 坪 45.6 萬/坪總 2,568 萬 2014-12-03 3F/7F 3房2廳2衛 · 56.28 坪 45.8 萬/坪總 2,580 萬 2013-01-26 4F/7F 3房1廳2衛 · 56.28 坪 54.7 萬/坪總 2,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。