臺北市中山區民權東路二段3號4F/12F
2020-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,595 萬 53.2 萬/坪 × 30 坪
權狀坪數30 坪
主建物26.45 坪
公設比3.3%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 30 坪
└ 主建物 26.45 坪
└ 公設等 3.55 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪30 坪
土地坐落 德惠段三小段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.2 萬/坪
本筆成交 53.2
本棟中位 53.2
民權東路二段中位 69
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 高 0%比民權東路二段中位 低 23%比中山區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,595 萬
+16%
2026 年推估1,849 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）319 萬
貸款（8 成）1,276 萬
每月月付47,804 元
30 年總利息445 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。