臺北市中山區民權東路二段3號
2019-07-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,420 萬 136.8 萬/坪 × 24.99 坪
權狀坪數24.99 坪
主建物23.3 坪
公設比3.9%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 24.99 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 1.69 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪24.99 坪
土地坐落 德惠段三小段 885 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 136.8 萬/坪
本筆成交 136.8
本棟中位 53.2
民權東路二段中位 69
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 高 157%比民權東路二段中位 高 98%比中山區 2019 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,420 萬
+19%
2026 年推估4,070 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 650 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）684 萬
貸款（8 成）2,736 萬
每月月付102,502 元
30 年總利息954 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
民權東路二段92巷1弄9之1號 71.1 萬/坪 民權東路二段160號 54.7 萬/坪 民權東路二段13號 89.5 萬/坪 民權東路二段92巷8弄13號 93.7 萬/坪 民權東路二段103號 113.1 萬/坪 民權東路二段92巷1弄20號 79 萬/坪 民權東路二段19號 60.7 萬/坪 民權東路二段38號 83.2 萬/坪 民權東路二段152巷5弄5號 63.5 萬/坪 民權東路二段36號 84.7 萬/坪 民權東路二段135巷30弄8號 58.1 萬/坪 民權東路二段71巷5號 51.2 萬/坪 民權東路二段92巷8弄4號 61.2 萬/坪 民權東路二段71巷8號 92.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。