臺北市中山區樂群三路70號9F/11F
2015-12-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,450 萬 94.3 萬/坪 × 89.57 坪
權狀坪數89.57 坪
主建物40.96 坪
公設比41.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 89.57 坪
└ 主建物 40.96 坪
└ 公設等 48.61 坪
土地持分 13.19 坪
0 坪89.57 坪
土地坐落 金泰段 94-2 地號
價格拆解
成交總價8,450 萬
扣車位後房價8,450 萬
單價 94.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.3 萬/坪
本筆成交 94.3
本棟中位 118.6
樂群三路中位 84.1
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 20%比樂群三路中位 高 12%比中山區 2015 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,690 萬
貸款（8 成）6,760 萬
每月月付253,257 元
30 年總利息2,357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建內含獨立產權車位，未包含在棟數內。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。