臺北市中山區明水路399號7F/9F
2017-07-26 實價登錄成交明細
成交總價 11,000 萬 154.6 萬/坪 × 71.15 坪
權狀坪數71.15 坪
主建物38.97 坪
公設比34.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.15 坪
└ 主建物 38.97 坪
└ 公設等 32.18 坪
土地持分 15.27 坪
0 坪71.15 坪
土地坐落 北安段三小段 666 地號
價格拆解
成交總價11,000 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價10,500 萬
單價 154.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 154.6 萬/坪
本筆成交 154.6
本棟中位 110
明水路中位 81.4
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 高 41%比明水路中位 高 90%比中山區 2017 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,100 萬
貸款（8 成）8,400 萬
每月月付314,698 元
30 年總利息2,929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：2人承買車位二位為無產權登記之車位
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。