臺北市士林區福德路31巷11號5F/8F
2012-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 83.5 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.14 坪
公設比37.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.14 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 2.15 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 光華段三小段 899 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 92.4
福德路中位 91
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 10%比福德路中位 低 8%比士林區 2012 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 2F/8F 1房2廳1衛 · 10.33 坪 111.4 萬/坪總 1,150 萬 2025-10-23 5F/8F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 111.4 萬/坪總 1,175 萬 2025-10-11 3F/8F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 92.2 萬/坪總 1,188 萬 2025-09-21 4F/8F 1房1廳1衛 · 12.89 坪 103.8 萬/坪總 1,337 萬 2025-05-06 3F/8F 1房2廳1衛 · 10.3 坪 103.9 萬/坪總 1,070 萬 2024-11-12 4F/8F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 85.4 萬/坪總 900 萬 2024-09-22 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.06 坪 123.1 萬/坪總 1,238 萬 2024-06-20 2F/8F 1房1廳1衛 · 10.55 坪 102.4 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。