臺北市中正區信義路一段5號12F/12F
2018-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 93 萬/坪 × 48.92 坪
權狀坪數48.92 坪
主建物30.92 坪
公設比29%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 48.92 坪
└ 主建物 30.92 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 11.63 坪
0 坪48.92 坪
土地坐落 中正段三小段 83-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 93
信義路一段中位 106.3
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 0%比信義路一段中位 低 13%比中正區 2018 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,550 萬
+35%
2026 年推估6,140 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,590 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。