臺北市松山區光復北路199號9F/17F
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,620 萬 91.8 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物32.01 坪
公設比8.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 32.01 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.8 萬/坪
本筆成交 91.8
本棟中位 88.8
光復北路中位 80
松山區 2019 年中位 70.8
比本棟中位 高 3%比光復北路中位 高 15%比松山區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,620 萬
+26%
2026 年推估4,578 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 958 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。