臺北市中山區林森北路263號8F/12F
2012-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 395 萬 34.9 萬/坪 × 11.31 坪
權狀坪數11.31 坪
主建物8.05 坪
公設比28.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 11.31 坪
└ 主建物 8.05 坪
└ 公設等 3.26 坪
土地持分 0.95 坪
0 坪11.31 坪
土地坐落 吉林段五小段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 53.2
林森北路中位 59.1
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 低 34%比林森北路中位 低 41%比中山區 2012 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）316 萬
每月月付11,839 元
30 年總利息110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層8F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。