臺北市中正區重慶南路三段81號4F/12F
2019-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 46.4 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物27.62 坪
公設比3.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 27.62 坪
└ 公設等 9.06 坪
土地持分 4.54 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 河堤段五小段 471 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 51.5
重慶南路三段中位 64.3
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 低 10%比重慶南路三段中位 低 28%比中正區 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+29%
2026 年推估2,196 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：登記二人。陽台外推。法定空地被違建占用
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。