臺北市南港區興南街64巷26弄1號8F/13F
2019-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 63.1 萬/坪 × 35.02 坪
權狀坪數35.02 坪
主建物18.29 坪
公設比36.5%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 35.02 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 16.73 坪
土地持分 8.29 坪
0 坪35.02 坪
土地坐落 南港段四小段 271 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,975 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 63
興南街中位 85.9
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 0%比興南街中位 低 27%比南港區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,160 萬
+30%
2026 年推估2,807 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 647 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）395 萬
貸款（8 成）1,580 萬
每月月付59,193 元
30 年總利息551 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-06-29 2F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 72.5 萬/坪總 2,450 萬 2019-11-10 13F/13F 2房2廳1衛 · 28.82 坪 77 萬/坪總 2,089 萬 2019-11-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 61.2 萬/坪總 2,100 萬 2019-10-30 12F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 66 萬/坪總 2,252 萬 2019-10-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 61.5 萬/坪總 2,111 萬 2019-09-25 10F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 63 萬/坪總 2,158 萬 2019-09-22 3F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 59.5 萬/坪總 2,018 萬 2019-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 35.02 坪 61.2 萬/坪總 2,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。