臺北市大安區樂業街108巷32號3F/5F
2022-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 62.7 萬/坪 × 39.06 坪
權狀坪數39.06 坪
主建物30.83 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 39.06 坪
└ 主建物 30.83 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 11.09 坪
0 坪39.06 坪
土地坐落 辛亥段四小段 107 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 79.4
樂業街中位 67.9
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 低 21%比樂業街中位 低 8%比大安區 2022 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,450 萬
+8%
2026 年推估2,647 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 197 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。