臺北市信義區吳興街600巷100弄18號1F/11F
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 74.9 萬/坪 × 13.36 坪
權狀坪數13.36 坪
主建物6.05 坪
公設比33.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 13.36 坪
└ 主建物 6.05 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪13.36 坪
土地坐落 吳興段三小段 849 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 74.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.9 萬/坪
本筆成交 74.9
本棟中位 63.7
吳興街中位 60.7
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 18%比吳興街中位 高 23%比信義區 2024 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+3%
2026 年推估1,031 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 31 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-31 2F/11F 2房1廳1衛 · 25.15 坪 58.9 萬/坪總 1,480 萬 2022-03-19 3F/11F 3房2廳2衛 · 23.27 坪 65.7 萬/坪總 1,530 萬 2021-12-28 8F/11F 2房2廳2衛 · 32.3 坪 63.7 萬/坪總 1,833 萬 2021-08-03 5F/11F 1房2廳2衛 · 28.12 坪 53.3 萬/坪總 1,500 萬 2021-03-18 4F/11F 2房2廳2衛 · 25.15 坪 62.8 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-20 6F/11F 2房1廳2衛 · 25.15 坪 61 萬/坪總 1,535 萬 2016-07-13 8F/11F 1房1廳2衛 · 39.45 坪 51.5 萬/坪總 2,030 萬 2016-02-02 9F/11F 1房1廳2衛 · 23.27 坪 65.5 萬/坪總 1,525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。