臺北市大安區忠孝東路四段205巷7弄8號3F/12F
2020-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,300 萬 84.2 萬/坪 × 62.98 坪
權狀坪數62.98 坪
主建物50.56 坪
公設比7.2%
這筆買到什麼
建物 62.98 坪
└ 主建物 50.56 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪62.98 坪
土地坐落 仁愛段六小段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 99.4
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 15%比忠孝東路四段中位 低 14%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,300 萬
+14%
2026 年推估6,039 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 739 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,060 萬
貸款（8 成）4,240 萬
每月月付158,847 元
30 年總利息1,478 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（7 筆）
2023-01-14 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 114.8 萬/坪總 5,168 萬 2022-10-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 98.9 萬/坪總 4,450 萬 2022-07-18 12F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 116.8 萬/坪總 5,258 萬 2018-03-17 11F/12F 5房2廳2衛 · 72.53 坪 92.5 萬/坪總 6,228 萬 2015-07-05 12F/12F 4房2廳2衛 · 45.02 坪 95 萬/坪總 4,275 萬 2014-11-06 12F/12F 4房2廳2衛 · 62.98 坪 99.4 萬/坪總 6,260 萬 2012-12-05 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.02 坪 89.1 萬/坪總 4,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。