臺北市大同區長安西路117號
2019-01-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 888 萬 47.7 萬/坪 × 18.61 坪
權狀坪數18.61 坪
主建物14.65 坪
公設比10.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 18.61 坪
└ 主建物 14.65 坪
└ 公設等 3.96 坪
土地持分 2.2 坪
0 坪18.61 坪
土地坐落 市府段二小段 390 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 59.1
長安西路中位 59
大同區 2019 年中位 67.7
比本棟中位 低 19%比長安西路中位 低 19%比大同區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+25%
2026 年推估1,114 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。權利人地址有難字。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。