臺北市內湖區文湖街21巷118弄30號4F/7F
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 56.6 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物17.17 坪
公設比27.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪28.07 坪
土地坐落 西湖段二小段 353 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 54.6
文湖街中位 59.4
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 4%比文湖街中位 低 5%比內湖區 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,588 萬
+17%
2026 年推估1,856 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-08-24 3F/7F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 68.9 萬/坪總 2,250 萬 2019-12-03 5F/7F 2房2廳1衛 · 23.72 坪 54.6 萬/坪總 1,295 萬 2017-01-05 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.86 坪 40.1 萬/坪總 2,400 萬 2015-11-11 2F/7F 3房2廳1衛 · 32.64 坪 52.1 萬/坪總 1,700 萬 2015-05-08 7F/7F 3房2廳2衛 · 57 坪 50.5 萬/坪總 2,880 萬 2014-11-23 4F/7F 2房2廳1衛 · 28.07 坪 53 萬/坪總 1,488 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。