臺北市松山區塔悠路95號9F/12F
2022-07-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 57.9 萬/坪 × 30.24 坪
權狀坪數30.24 坪
主建物18.82 坪
公設比24.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.24 坪
└ 主建物 18.82 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪30.24 坪
土地坐落 寶清段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.9 萬/坪
本筆成交 57.9
本棟中位 50.9
塔悠路中位 58
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 14%比塔悠路中位 高 0%比松山區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+7%
2026 年推估1,880 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 25.58 坪 65.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 68 萬/坪總 1,140 萬 2023-05-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 25.58 坪 53.2 萬/坪總 1,360 萬 2021-04-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 50 萬/坪總 1,917 萬 2020-09-17 0房0廳0衛 · 181.34 坪 35 萬/坪總 6,347 萬 2020-07-06 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 50.9 萬/坪總 828 萬 2017-11-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 43.6 萬/坪總 730 萬 2017-08-10 12F/12F 1房0廳1衛 · 16.76 坪 41.1 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。