臺北市松山區塔悠路95號8F/12F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 50.9 萬/坪 × 16.27 坪
權狀坪數16.27 坪
主建物10.17 坪
公設比25.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 16.27 坪
└ 主建物 10.17 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 1.7 坪
0 坪16.27 坪
土地坐落 寶清段一小段 628 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.9
塔悠路中位 58
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 低 12%比松山區 2020 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交828 萬
+19%
2026 年推估989 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 8F/12F 1房1廳1衛 · 16.27 坪 61.5 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-14 5F/12F 2房2廳2衛 · 25.58 坪 65.7 萬/坪總 1,680 萬 2024-03-30 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 68 萬/坪總 1,140 萬 2023-05-22 5F/12F 2房2廳2衛 · 25.58 坪 53.2 萬/坪總 1,360 萬 2022-07-11 9F/12F 3房2廳2衛 · 30.24 坪 57.9 萬/坪總 1,750 萬 2021-04-11 4F/12F 4房2廳2衛 · 38.34 坪 50 萬/坪總 1,917 萬 2020-09-17 0房0廳0衛 · 181.34 坪 35 萬/坪總 6,347 萬 2017-11-08 12F/12F 1房1廳1衛 · 16.76 坪 43.6 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。