臺北市內湖區金龍路222巷8號9F/12F
2022-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 67.9 萬/坪 × 21.12 坪
權狀坪數21.12 坪
主建物17.71 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 21.12 坪
└ 主建物 17.71 坪
└ 公設等 3.41 坪
土地持分 6.63 坪
0 坪21.12 坪
土地坐落 碧湖段二小段 529 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價810 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
金龍路中位 57.2
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比金龍路中位 高 19%比內湖區 2022 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+11%
2026 年推估1,127 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 107 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。