臺北市南港區重陽路485號16F/23F
2014-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 9,638 萬 74.3 萬/坪 × 157.46 坪
權狀坪數157.46 坪
主建物66.97 坪
公設比50.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 157.46 坪
└ 主建物 66.97 坪
└ 公設等 90.49 坪
土地持分 36.98 坪
0 坪157.46 坪
土地坐落 經貿段 80-3 地號
價格拆解
成交總價9,638 萬
其中車位−820 萬
扣車位後房價8,818 萬
單價 74.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 75.4
重陽路中位 68.3
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 1%比重陽路中位 高 9%比南港區 2014 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,764 萬
貸款（8 成）7,054 萬
每月月付264,286 元
30 年總利息2,460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（820 萬）
備註：本案成交價係屬預售當時之價格，立約日期為99年11月19日。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。