臺北市文山區福興路59號4F/5F
2013-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 40.6 萬/坪 × 44.36 坪
權狀坪數44.36 坪
主建物31.93 坪
公設比10.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 44.36 坪
└ 主建物 31.93 坪
└ 公設等 12.43 坪
土地持分 11.4 坪
0 坪44.36 坪
土地坐落 興隆段一小段 234 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 46.2
福興路中位 46.5
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 12%比福興路中位 低 13%比文山區 2013 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。