臺北市文山區忠順街一段10巷9號2F/11F
2014-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,136 萬 43.3 萬/坪 × 49.28 坪
權狀坪數49.28 坪
主建物26.09 坪
公設比39.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.28 坪
└ 主建物 26.09 坪
└ 公設等 23.19 坪
土地持分 9.65 坪
0 坪49.28 坪
土地坐落 實踐段一小段 467 地號
價格拆解
成交總價2,136 萬
扣車位後房價2,136 萬
單價 43.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.3 萬/坪
本筆成交 43.3
本棟中位 57.9
忠順街一段中位 51.5
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 25%比忠順街一段中位 低 16%比文山區 2014 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,709 萬
每月月付64,019 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。