臺北市南港區經貿二路157巷48號11F/23F
2020-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,380 萬 79.6 萬/坪 × 105.25 坪
權狀坪數105.25 坪
主建物54.6 坪
公設比30.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 105.25 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 50.65 坪
土地持分 16.57 坪
0 坪105.25 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價8,380 萬
扣車位後房價8,380 萬
單價 79.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 79.6 萬/坪
本筆成交 79.6
本棟中位 73.1
經貿二路中位 74
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 9%比經貿二路中位 高 8%比南港區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,380 萬
+35%
2026 年推估11,283 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,903 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,676 萬
貸款（8 成）6,704 萬
每月月付251,159 元
30 年總利息2,338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-13 18F/23F 0房0廳0衛 · 105.95 坪 99 萬/坪總 9,738 萬 2023-08-28 7F/23F 3房2廳3衛 · 105.95 坪 91.4 萬/坪總 9,688 萬 2023-05-29 8F/23F 4房2廳3衛 · 105.43 坪 100.4 萬/坪總 9,866 萬 2021-07-13 13F/23F 4房2廳3衛 · 104.73 坪 89.5 萬/坪總 9,368 萬 2021-02-09 12F/23F 4房2廳3衛 · 105.95 坪 85.8 萬/坪總 9,091 萬 2019-12-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 104.9 坪 74.4 萬/坪總 7,800 萬 2018-08-29 22F/23F 3房1廳3衛 · 105.43 坪 85.3 萬/坪總 8,990 萬 2015-09-30 8F/23F 4房2廳3衛 · 105.43 坪 70.6 萬/坪總 7,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。