臺北市南港區經貿二路157巷48號18F/23F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 9,738 萬 99 萬/坪 × 105.95 坪
權狀坪數105.95 坪
主建物54.6 坪
公設比30.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 105.95 坪
└ 主建物 54.6 坪
└ 公設等 51.35 坪
土地持分 16.65 坪
0 坪105.95 坪
土地坐落 經貿段 25 地號
價格拆解
成交總價9,738 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價9,138 萬
單價 99 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99 萬/坪
本筆成交 99
本棟中位 73.1
經貿二路中位 74
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 35%比經貿二路中位 高 34%比南港區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,738 萬
+1%
2026 年推估9,846 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 108 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,828 萬
貸款（8 成）7,310 萬
每月月付273,877 元
30 年總利息2,549 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-28 7F/23F 3房2廳3衛 · 105.95 坪 91.4 萬/坪總 9,688 萬 2023-05-29 8F/23F 4房2廳3衛 · 105.43 坪 100.4 萬/坪總 9,866 萬 2021-07-13 13F/23F 4房2廳3衛 · 104.73 坪 89.5 萬/坪總 9,368 萬 2021-02-09 12F/23F 4房2廳3衛 · 105.95 坪 85.8 萬/坪總 9,091 萬 2020-05-15 11F/23F 4房2廳2衛 · 105.25 坪 79.6 萬/坪總 8,380 萬 2019-12-06 16F/23F 3房2廳2衛 · 104.9 坪 74.4 萬/坪總 7,800 萬 2018-08-29 22F/23F 3房1廳3衛 · 105.43 坪 85.3 萬/坪總 8,990 萬 2015-09-30 8F/23F 4房2廳3衛 · 105.43 坪 70.6 萬/坪總 7,438 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。