臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號5F/12F
2017-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 70.1 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物28.41 坪
公設比18.3%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 28.41 坪
└ 公設等 9.84 坪
土地持分 3.94 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 南海段二小段 164 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.1 萬/坪
本筆成交 70.1
本棟中位 83.6
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 16%比羅斯福路二段中位 低 22%比中正區 2017 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。