臺北市士林區大東路78號4F/5F
2014-02-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 110 萬 17.4 萬/坪 × 6.35 坪
權狀坪數6.35 坪
主建物5.93 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 6.35 坪
└ 主建物 5.93 坪
└ 公設等 0.42 坪
土地持分 0.89 坪
0 坪6.35 坪
土地坐落 光華段三小段 500 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
大東路中位 60.1
士林區 2014 年中位 57.7
比大東路中位 低 71%比士林區 2014 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係二親等間親屬之交易權利範圍亦有共有關係買賣價金約定按照土地公告現值及房屋評定現值為給付權利人等三人土地持分6/10006/10007/1000建物持分12/20012/20013/200親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。