臺北市內湖區成功路四段70號14F/14F
2018-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 690 萬 63.8 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物7.03 坪
公設比24.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 7.03 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪10.81 坪
土地坐落 康寧段三小段 267-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.8 萬/坪
本筆成交 63.8
本棟中位 67.9
成功路四段中位 70
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 6%比成功路四段中位 低 9%比內湖區 2018 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交690 萬
+25%
2026 年推估865 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。