臺北市中山區興安街77號15F/15F
2017-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 56.7 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物22.09 坪
公設比24%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 22.09 坪
└ 公設等 9.68 坪
土地持分 6.45 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 長春段一小段 2 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
扣車位後房價1,800 萬
單價 56.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 79.5
興安街中位 76.3
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 29%比興安街中位 低 26%比中山區 2017 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-13 2F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 33.2 萬/坪總 1,115 萬 2023-11-21 4F/15F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 85.5 萬/坪總 2,715 萬 2023-10-29 14F/15F 3房2廳2衛 · 33.55 坪 88.5 萬/坪總 2,970 萬 2023-06-04 11F/15F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 83.3 萬/坪總 2,868 萬 2021-12-12 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.67 坪 79.5 萬/坪總 2,758 萬 2021-10-26 4F/15F 3房2廳2衛 · 34.41 坪 81.4 萬/坪總 2,800 萬 2020-11-20 5F/15F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 68.7 萬/坪總 2,380 萬 2020-03-06 2F/15F 3房2廳1衛 · 31.77 坪 69.3 萬/坪總 2,203 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。