臺北市中山區林森北路289號11F/12F
2016-09-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 488 萬 37.1 萬/坪 × 13.16 坪
權狀坪數13.16 坪
主建物10.86 坪
公設比17.5%
這筆買到什麼
建物 13.16 坪
└ 主建物 10.86 坪
└ 公設等 2.3 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪13.16 坪
土地坐落 吉林段四小段 803 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 54.5
林森北路中位 59
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 32%比林森北路中位 低 37%比中山區 2016 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。