臺北市內湖區金豐街52號5F/10F
2022-09-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 44.1 萬/坪 × 33.99 坪
權狀坪數33.99 坪
主建物13.73 坪
公設比54.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.99 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 20.26 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪33.99 坪
土地坐落 潭美段五小段 2-1 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 44.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 52
金豐街中位 47.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 低 15%比金豐街中位 低 6%比內湖區 2022 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,500 萬
+8%
2026 年推估1,624 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 124 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 5F/10F 0房0廳0衛 · 33.99 坪 52 萬/坪總 1,766 萬 2024-08-19 7F/10F 1房2廳1衛 · 33.99 坪 73.8 萬/坪總 1,940 萬 2024-07-11 1F/10F 0房0廳1衛 · 21.9 坪 66.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-10-31 4F/10F 2房1廳1衛 · 33.99 坪 44.1 萬/坪總 1,500 萬 2021-09-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 33.99 坪 51.9 萬/坪總 1,438 萬 2021-09-06 5F/10F 1房2廳1衛 · 33.99 坪 54.6 萬/坪總 1,500 萬 2016-09-18 10F/10F 2房1廳1衛 · 22.9 坪 57 萬/坪總 1,305 萬 2015-12-01 3F/10F 2房1廳1衛 · 33.99 坪 40.8 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。