臺北市中正區忠孝東路二段26號9F/19F
2021-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 8,260 萬 111.4 萬/坪 × 74.18 坪
權狀坪數74.18 坪
主建物45.29 坪
公設比33.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 74.18 坪
└ 主建物 45.29 坪
└ 公設等 28.89 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪74.18 坪
土地坐落 臨沂段一小段 452 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 111.4
忠孝東路二段中位 119.1
中正區 2021 年中位 82.9
比本棟中位 高 0%比忠孝東路二段中位 低 6%比中正區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,260 萬
+27%
2026 年推估10,511 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,652 萬
貸款（8 成）6,608 萬
每月月付247,562 元
30 年總利息2,304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。