臺北市大安區敦化南路一段177巷26號2F/7F
2013-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 121.9 萬/坪 × 27.02 坪
權狀坪數27.02 坪
主建物6.63 坪
公設比60%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.02 坪
└ 主建物 6.63 坪
└ 公設等 20.39 坪
土地持分 3.88 坪
0 坪27.02 坪
土地坐落 仁愛段六小段 452 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 121.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.9 萬/坪
本筆成交 121.9
本棟中位 128
敦化南路一段中位 105.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 5%比敦化南路一段中位 高 15%比大安區 2013 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：車位編號:b2-5號本案價金包含車位總價240萬
同址其他成交（8 筆）
2025-09-19 5F/7F 2房2廳1衛 · 33.05 坪 118 萬/坪總 3,900 萬 2025-04-19 5F/7F 1房1廳1衛 · 15.3 坪 126.7 萬/坪總 1,938 萬 2023-07-13 5F/7F 1房1廳1衛 · 33.05 坪 137.7 萬/坪總 4,550 萬 2021-09-03 7F/7F 2房2廳1衛 · 37.57 坪 116.2 萬/坪總 3,250 萬 2020-07-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 33.05 坪 131.6 萬/坪總 4,350 萬 2020-06-05 7F/7F 1房1廳1衛 · 10.75 坪 105.8 萬/坪總 1,138 萬 2013-12-07 5F/7F 4房1廳3衛 · 33.05 坪 130.1 萬/坪總 4,300 萬 2013-12-07 3F/7F 4房1廳4衛 · 44.81 坪 125.1 萬/坪總 4,373 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。