臺北市士林區格致路20巷1號4F/9F
2013-03-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 44.3 萬/坪 × 9.49 坪
權狀坪數9.49 坪
主建物5.71 坪
公設比32.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9.49 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 2.13 坪
0 坪9.49 坪
土地坐落 華岡段三小段 605 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 47.9
格致路中位 44.9
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 8%比格致路中位 低 1%比士林區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-09-22 6F/9F 0房0廳0衛 · 7.28 坪 56 萬/坪總 408 萬 2025-08-23 7F/9F 0房1廳1衛 · 12.17 坪 53.4 萬/坪總 538 萬 2025-08-17 7F/9F 0房1廳1衛 · 7.45 坪 55.7 萬/坪總 415 萬 2025-07-19 7F/9F 1房0廳1衛 · 7.43 坪 60.6 萬/坪總 450 萬 2025-07-05 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.68 坪 48.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-07-02 3F/9F 1房1廳1衛 · 7.87 坪 59.1 萬/坪總 465 萬 2025-06-22 5F/9F 1房1廳2衛 · 16.49 坪 50.8 萬/坪總 838 萬 2025-06-09 6F/9F 1房1廳1衛 · 7.14 坪 53.9 萬/坪總 385 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。