臺北市內湖區康寧路一段261號9F/11F
2023-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,959 萬 69 萬/坪 × 57.37 坪
權狀坪數57.37 坪
主建物31.07 坪
公設比39.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 57.37 坪
└ 主建物 31.07 坪
└ 公設等 26.3 坪
土地持分 16.32 坪
0 坪57.37 坪
土地坐落 康寧段三小段 489 地號
價格拆解
成交總價3,959 萬
扣車位後房價3,959 萬
單價 69 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69 萬/坪
本筆成交 69
本棟中位 61
康寧路一段中位 53.5
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 高 13%比康寧路一段中位 高 29%比內湖區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,959 萬
+10%
2026 年推估4,354 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 395 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）792 萬
貸款（8 成）3,167 萬
每月月付118,656 元
30 年總利息1,104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。