臺北市士林區雨農路2巷1號2F/4F
2012-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 48.9 萬/坪 × 65.26 坪
權狀坪數65.26 坪
主建物54.4 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.26 坪
└ 主建物 54.4 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 25.69 坪
0 坪65.26 坪
土地坐落 福林段一小段 426 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 48.9
雨農路中位 52.3
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 高 0%比雨農路中位 低 7%比士林區 2012 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,550 萬
每月月付95,548 元
30 年總利息889 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。