臺北市松山區光復南路46巷36號19F/22F
2017-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,890 萬 121.7 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物17.05 坪
公設比32.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 5.32 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 延吉段一小段 723 地號
價格拆解
成交總價3,890 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,590 萬
單價 121.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.7 萬/坪
本筆成交 121.7
本棟中位 114.9
光復南路中位 81.4
松山區 2017 年中位 68.9
比本棟中位 高 6%比光復南路中位 高 50%比松山區 2017 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）718 萬
貸款（8 成）2,872 萬
每月月付107,597 元
30 年總利息1,001 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。