臺北市中山區松江路3之1號
2019-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,800 萬 55.7 萬/坪 × 68.28 坪
權狀坪數68.28 坪
主建物50.16 坪
公設比19.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 68.28 坪
└ 主建物 50.16 坪
└ 公設等 18.12 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪68.28 坪
土地坐落 長安段四小段 205 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
松江路中位 79.2
中山區 2019 年中位 69.5
比松江路中位 低 30%比中山區 2019 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,800 萬
+19%
2026 年推估4,506 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：買賣標的物部分被佔用無法點交急買急賣。；瑕疵物件之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。