臺北市中山區南京東路一段25號8F/12F
2013-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,406 萬 76.7 萬/坪 × 18.34 坪
權狀坪數18.34 坪
主建物11.09 坪
公設比25.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 18.34 坪
└ 主建物 11.09 坪
└ 公設等 7.25 坪
土地持分 1.62 坪
0 坪18.34 坪
土地坐落 中山段三小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.7 萬/坪
本筆成交 76.7
本棟中位 70
南京東路一段中位 73.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 10%比南京東路一段中位 高 4%比中山區 2013 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,125 萬
每月月付42,140 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-10-08 10F/12F 0房0廳0衛 · 30.28 坪 70 萬/坪總 2,119 萬 2018-10-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 30.56 坪 70 萬/坪總 2,139 萬 2018-10-02 3F/12F 0房0廳0衛 · 64.37 坪 70 萬/坪總 4,506 萬 2018-04-26 8F/12F 0房0廳1衛 · 58.11 坪 73.5 萬/坪總 4,270 萬 2017-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 33.81 坪 75.7 萬/坪總 2,560 萬 2017-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 15.58 坪 76.4 萬/坪總 1,190 萬 2016-06-13 11F/12F 2房2廳3衛 · 112.3 坪 67.1 萬/坪總 7,535 萬 2015-12-31 11F/12F 3房2廳1衛 · 112.3 坪 67.1 萬/坪總 7,535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。