臺北市中正區臨沂街33巷35號4F/6F
2012-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,198 萬 102.3 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物24.85 坪
公設比44.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 24.85 坪
└ 公設等 30.22 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 臨沂段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價5,198 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,798 萬
單價 102.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.3 萬/坪
本筆成交 102.3
本棟中位 102.4
臨沂街中位 96.2
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 高 0%比臨沂街中位 高 6%比中正區 2012 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）960 萬
貸款（8 成）3,838 萬
每月月付143,802 元
30 年總利息1,338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。