臺北市中正區臨沂街33巷35號
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,488 萬 105.4 萬/坪 × 52.08 坪
權狀坪數52.08 坪
主建物25.97 坪
公設比45.2%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 52.08 坪
└ 主建物 25.97 坪
└ 公設等 26.11 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪52.08 坪
土地坐落 臨沂段二小段 3 地號
價格拆解
成交總價5,488 萬
扣車位後房價5,488 萬
單價 105.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105.4 萬/坪
本筆成交 105.4
本棟中位 102.4
臨沂街中位 96.2
中正區 2019 年中位 82.9
比本棟中位 高 3%比臨沂街中位 高 10%比中正區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,488 萬
+28%
2026 年推估7,032 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,544 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,098 萬
貸款（8 成）4,390 萬
每月月付164,482 元
30 年總利息1,531 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-02 2房2廳2衛 · 52.08 坪 132.5 萬/坪總 6,320 萬 2014-08-11 2房2廳1衛 · 52.08 坪 112 萬/坪總 5,260 萬 2012-05-11 2F/6F 3房2廳2衛 · 55.07 坪 100.2 萬/坪總 5,038 萬 2012-04-24 3F/6F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 99.3 萬/坪總 5,000 萬 2012-04-21 4F/6F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 102.3 萬/坪總 5,198 萬 2012-03-12 5F/6F 2房2廳2衛 · 55.07 坪 102.4 萬/坪總 5,144 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。