臺北市內湖區內湖路二段235巷16號2F/5F
2022-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,135 萬 71.7 萬/坪 × 50.29 坪
權狀坪數50.29 坪
主建物23.76 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.29 坪
└ 主建物 23.76 坪
└ 公設等 26.53 坪
土地持分 25.99 坪
0 坪50.29 坪
土地坐落 碧湖段二小段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,135 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價2,875 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 73.7
內湖路二段中位 68.4
內湖區 2022 年中位 62.9
比本棟中位 低 3%比內湖路二段中位 高 5%比內湖區 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,135 萬
+9%
2026 年推估3,412 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）575 萬
貸款（8 成）2,300 萬
每月月付86,167 元
30 年總利息802 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。